İstanbul'un oksijen kaynaklarından biri olan Çekmeköy ilçesinin Taşdelen beldesinin merkezinde, ana cadde üzerinde olan 12100 m2 lik bir arsada yapılacak konutlar 2 oda + salon (brüt 95 m2), 3 oda + salon (Brüt 135 m2) olarak tasarlanmıştır.

Yeni yapılacak metro durağına çok yakın bir konumda arsanın yaklaşık %20'si yapılaşmaya ayrılmıştır. Kalanı yeşil alanlar, parklar, yürüyüş parkurları, tenis kortu, basketbol-voleybol sahaları, yüzme havuzu ve diğer sosyal sportif tesisler dolduracaktır.


Yapılacak sitelerin özellikleri :

Yeşil alanları ile doğa ile bütünleşmiş bir site olması
Kalite ve konfordan taviz vermeden ekonomik maliyetlerde olması
Optimum iç mekan kullanımı
TEKNİK ŞARTNAME

1.Genel
Kullanılacak tüm malzemeler ve yapılacak imalatlar Bayındırlık Bakanlığı Genel Teknik Şartnamesi hükümlerine uygun kalite ve yöntemde olacaktır.
Temel tipi radyejeneraldir. Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelerine göre hazırlanmıştır.İnşaat bu projelere uygun yapılacaktır.

3. Yalıtım
Isı, su ve ses yalıtım projelerinde öngörülen şekilde yapılacaktır.

4. Çatı
Tüm blokların çatıları öngörülen ısı ve su yalıtımı sistemine göre uygulanacaktır.

5. Dış Cephe
Dış cephede ısı yalıtımı üzerine alüminyum konstrüksiyonlu, mekanik montajlı granit/porselen , compact laminant kaplama veya silikon esaslı akrilik boya yapılacaktır.

6. Doğramalar
Pencereler ve balkon kapıları projesine göre çift açılımlı 1. sınıf PVC veya alüminyum doğrama olacaktır.
Tüm binaların camları ısıcam olacaktır.

7. Isıtma Sistemi
Dairelerde ısıtma ve sıcak su sistemi pay ölçerli merkezi sistem ile yada kombi ile müstakil olarak sağlanacaktır.
Kalorifer tesisatı yapılacak, panel radyatörler takılacaktır.

8. Elektrik Sistemi
Elektrik tesisatında projesine uygun olarak siemens, lengand, merlin gerin, veya mudili marka şalt malzemeleri ve TSE'li kablolar, sigortalar ve diğer tesisat malzemeleri kullanılacaktır.
Binalarda elektrik projesine göre topraklama tesisatı yapılacaktır.

9. Sıhhi Tesisat Sistemi
Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı
Her dairenin su sayacı ayrı olacaktır.
Konutlarda kullanılacak olan sıcak su kombilerden elde edilecektir.
Pis Su Tesisatı
Pissu tesisatı için sessiz (ses yalıtımlı) borular kullanılacaktır.
Yangın Tesisatı
Tüm binalarda itfaiye şartnamesine uygun yangın tesisatı yapılacaktır. Projesine uygun yangın dolabı konulacaktır.
Otoparklarda yangın söndürme sistemi kurulacaktır. Projeye uygun yangın dedektörleri kullanılacaktır.  

10. Daire İçleri

Banyo ve WC'ler

Tüm banyolarda ve WC 'lerde duvarlar ve yerler 1.sınıf seramik olacaktır.(Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik veya muadili marklardan biri tercih edilecektir.)   Banyolardaki vitrifiyeler 1.sınıf malzemeden ithal veya yerli olarak kullanılacaktır.(Vitra, Duravit, Çanakkale Creavit, veya muadili markalardan biri tercih edilecektir. )   Bataryalar 1.sınıf olacaktır.(Eca,Artema veya muadili maraklardan biri tercih edilecektir.)   Her dairede ortak banyolarda ithal veya yerli 1.sınıf küvet kullanılacaktır.(Vitra, Duravit, Eca, Creavit veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.) Banyolarda lavabo ve banyo dolabı kullanılacaktır.Dolaplarda polimerik laminat kaplama veya muadili malzemelerden biri kullanılacaktır.
Bütün rezervuarlar Vitra vb gömme rezervuar olacaktır.




Mutfaklar
Tüm mutfaklarda zeminlerde 1. sınıf seramik kullanılacaktır. (Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir).
Tüm duvarlarda 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.
Tüm mutfaklar 1. sınıf olacaktır. Dolaplarda ahşap kaplama, polimerik laminat kaplama veya muadili malzemelerden biri kullanılacaktır.
Tüm mutfaklarda 1. sınıf davlumbaz, evye, evye bataryası takılacaktır.(Franke veya muadili markalardan biri kullanılacaktır.)
Mutfak tezgahları laminat olacaktır. Tezgah arasında 1. sınıf seramik kullanılacaktır. (Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)

Salonlar
Tüm salon zeminlerinde 1. sınıf laminat parke kullanılacaktır.
Salonların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.

Ebeveyn Odası ve Odalar
Tüm odaların zeminlerinde 1. sınıf laminat parke kullanılacaktır.
Odaların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.
Antreler ve Koridorlar
Tüm antrelerin ve koridorların zeminlerinde 1.sınıf seramik kullanılacaktır.(Vitra, Seranit, Çanakkale Seramik ya da muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
Antrelerin ve koridorların duvarlarında 1. sınıf su bazlı boya kullanılacaktır.

Balkonlar
Yer döşemeleri 1. sınıf seramik olacaktır.
Balkon duvarları sıva olacak, projede belirlenen esaslar çerçevesinde boyanacaktır.
Balkon tavanlarına aydınlatma elemanları takılacaktır.

Kapılar
Daire ana giriş kapıları çelik gövdeli, ahşap kaplamalı olacak, kilit olarak çok yönlü kilit sistemi kullanılacaktır.
Tüm iç kapılar Lake, Amerikan panel veya polimerik laminat kaplamalı olacaktır.

Elektrik Altyapısı
Tüm dairelerde elektrik priz ve anahtarları ithal veya yerli 1. sınıf malzemeden olacaktır.(Legrand veya muadili markalardan biri kullanılacaktır)
Daire içlerinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarında telefon prizi, TV prizi ve ihtiyaca yetecek sayıda priz bulunacaktır. Banyo ve WC'lerde kullanım ihtiyacına göre en az bir priz olacaktır.

TV ve Telefon Altyapısı
Her daireye 2 telefon hattı çekilecektir.
Merkezi dijital uydu yayını ve Kablo TV sistemi kurulacaktır.
Her odada, mutfak ve salonda telefon ve televizyon hattı olacaktır.

11. Bina Otomasyonu
Her blokta kapalı devre görüntülü diafon kullanılacaktır.
Ortak mahallerin bazı bölgelerinde güvenlik kameraları bulunacak, bu kameralar güvenlik birimi tarafından kontrol edilecektir.
Her bağımsız bölümde; site girişi (güvenlik) ile bağlantılı dahili telefon hattı bulunacaktır.

12. Asansörler
Tüm asansörler TSE standartlarına ve şartnamelere uygun olacaktır.(Otis, Omak,Kone, Yapımek, Thyssen veya muadili markalardan biri tercih edilecektir.)
Tüm asansör kapıları tam otomatik açılır olacaktır.
Asansör kabinleri laminat, ahşap ya da paslanmaz kaplı, zemini granit veya muadili, ayna kaplamalı ve paslanmaz küpeşteli olacaktır.

13. Ortak Alanlar
Blok girişlerinde zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer veya granit kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boya olacak, giriş hollerine tüm daireler için posta kutusu konulacaktır.
Kat holleri ve merdivenlerde zeminlerde ve merdiven basamaklarında mermer veya granit kaplama olacak. Duvarlar boyanacaktır.

14. Peyzaj
Site içerisinde açık-kapalı çocuk oyun alanları, dinlenme terasları, yürüyüş yolları ve parklar düzenlenecektir.

15. Sosyal ve Sportiv Tesisler
Açık havuz, çocuk havuzu ve bunlara bağlı dinlenme/güneşlenme terasları bulunacaktır.
Cafe/restaurant, olacaktır.
Site içinde spor sahaları yapılacak ve site kullanımına tahsis edilecektir.
Site icinde fitness aerobik salonu yapılacaktır.

16. Otoparklar
Site içerisinde kapalı ve açık otoparklar olacaktır.
Otoparklarda zeminler yüksek dozlu hazır beton şap veya asfalt, olacaktır.
Otoparklardan doğal zeminlere çıkış için merdivenler yapılacaktır.
Otoparkların kendi bünyesinde yeterli miktarda aydınlatması olacaktır.

17. Güvenlik
Sitenin girişi kontrollü olacaktır.
Site içerisinde özel güvenlik bulunacaktır.
Site içerisinde her bağımsız bölümün güvenlik birimi ile direkt bağlantılı telefonla haberleşme sistemi olacaktır.
S.S. Parkverde Konut Yapı Kooperatifi Optimum Konut Projesi